Fin 1920-talsvilla i attraktiva kvarter!
I hjärtat av Almbys gamla villakvarter ligger Almbyallén 36. Här erbjuds du som köpare ett mycket bra boende i denna charmiga 1½-plansvilla med byggår 1924 på ca 152 kvm fördelat på 7 rok varav 5 sovrum. Som köpare får du mervärden i form utav bl.a bergvärme som tillsammans med 3 st fungerande kakelugnar bidrar till låg uppvärmningskostnad, spännande planlösning med stort kök, köket har nya vitvaror och slipade bänkskivor och är öppet mot den smakfulla vinterträdgården där du genom fönsterpartierna får in både ljuset och trädgården året runt, fiber, laddbox, spa-bad samt garage mm. Säljaren har också låtit inreda en fin gästlägenhet i garagebyggnaden. Vacker uppvuxen trädgårdstomt med gamla fina fruktträd.
Här bor du med närhet till Almbyskolan med årskurs F-9. I området finns också förskola, Universitet, Willys, apotek och restauranger, ett eget centrum alldeles intill citykärnan. Samtidigt har du promenadavstånd till Osets naturreservat och centrum. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info! Planritning kommer inom kort.
6 775 000 kr
152 kvm
782 kvm
7 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Gästlägenhet
Gästlägenhet
Gästlägenhet
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
782 kvm
7 (4 sovrum)
ÖREBRO HJÄLMAREN 4
02
Byggnadssätt
1½-plan med källare
1924
2007
34
Källare/Krypgrund
Träfasad
Takpannor
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Gästlägenheten (möjlighet att hyra ut)
* Rivit gamla köket (70-tal) och gjort ny yta för matplats, detta inkluderar nya ytskikt, nytt innertak, nya LED-spottar, rivit upp och riktat om golvet mm.
* Ny el i köket
* Gipsat och målat den gamla gula ytterväggen i kök / vinterträdgård
* Nytt platsbyggt skafferi i matrummets inre del
* Nya vitvaror i kök (varmluft, micro, spishäll, kyl & frys)
* Slipat & olja/lacka samtliga ekskivor i köket
* Bytt ut alla halogenspottar mot LED inkl drivers & Plejd styrning (ca 30 st)
* Delat av stora rummet uppe till 1 stort + 1 litet sovrum (alt walk in closet)
* Platsbyggd garderob stora sovrummet uppe
* Inrett tvättstuga i källaren med delvis nya vitvaror och bänk + ytskikt
* Monterad laddbox för elbil. 3-fas 16A
* Balanserat om faser och dragit om ganska mkt el (25A), inkl Plejd smart dimmers i de flesta rum.
03
Uteplats
Altan.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
05
Tomt/Servitut
782 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hjälmaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-01-18, Senast ändrad: 2024-03-07), Del av almby församling, (område norr om hjälmarvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-11-01, Senast ändrad: 2024-03-07)
01
3 488 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 035 000 kr
1 453 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
9 525 kr/år
Äganderätt
Det finns 18 pantbrev om totalt 5 525 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 488 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 035 000 krMarkvärde
1 453 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 5 525 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Almby
Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.
04
Natur och fritid
I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.
Almby Pizzeria
89 m
Circle K Almbyplan
390 m
Restaurang Monza
434 m
Rice & Noodles
458 m
Restaurang Tybble / kvarterskrog
507 m
Almby förskola
188 m
Almby skola Skolförvaltning sydost
279 m
Fordonsutbildningar i Örebro AB
328 m
Plugg
344 m
Education Group Örebro AB
366 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,39 km
Hemköp
2,36 km
Issa Star
2,62 km
Lidl
2,7 km
Hemköp Svampen
3,22 km
Örebro Vallgatan
121 m
Salsmästaregatan
407 m
JB Rail AB
425 m
Tybble
459 m
Bygärdesgatan
485 m
Örebro Södra station
2,62 km
Örebro C
2,68 km
Kumla station
16,29 km
Hallsberg station
23,1 km
Frövi station
23,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde89 m1 min1 min1 min
-
TågstationÖrebro Södra station2,62 km9 min10 min41 min
-
HållplatsÖrebro Vallgatan121 m1 min1 min4 min
-
Sjö979 m3 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.