Peter Sjölinder, ansvarig mäklare i Örebro

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

Tel

019-670 62 06

070-758 62 06

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Kvast-Johannas väg 23

Utgångspris

4 295 000 kr

Utgångspris

4 295 000 kr

Anmäl intresse

Adolfsberg— Örebro

Kvast-Johannas väg 23

Kommande försäljning

Utgångspris

4 295 000 kr

Anmäl intresse

Adolfsberg— Örebro

Varmt välkomna till Kvast-Johannas Väg 23 i Adolfsberg!

Varmt välkomna till Kvast-Johannas Väg 23 i Adolfsberg! Populärt familjeboende på friköpt tomt i ett mycket barnvänligt område nära skolor och barnomsorg.
Villan byggdes 1973 och har en boyta om 145 m² 6 rum och kök. På entréplanet finns hall, helkaklad dusch/wc 2014, stort sovrum som med fördel kan delas av om så önskas, matsal/sovrum, utgång till inbyggt uterum med ett härligt söder läge, kök/matplats. På övervåningen finner ni ett allrum med stor takkupa, dusch/wc, två stycken sovrum med klädkammare. Friköpt tom om 465 m², 1-bilsgarage och förråd. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad och handlingar finns på vår hemsida under dokument. Välkomna med er intresseanmälan!

Utgångspris

4 295 000 kr

Boarea

145 kvm

Driftkostnad

37 500 kr/år

Tomtarea

465 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Peter för mer information kring Kvast-Johannas väg 23.

Anmäl intresse

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 BOTTENVÅNING:

02 Entré/hall

Plastmatta.

03 Dusch/wc

Helkaklad dusch/wc 2014, el-golvvärme, wc, dusch, inbyggt tvättställ, belyst spegel, handdukstork.

04 Sovrum

Stort sovrum som kan avdelas om så önskas, laminatgolv.

05 Vardagsrum

Parkettgolv, utgång till inbyggt uterum med ett härligt söderläge!

06 Matsal/sovrum

Parkettgolv.

07 Kök/matplats

Laminatgolv, äldre snickerier, spis, spisfläkt, kyl/frys.

08 Tvättstuga/grovingång

Klinkergolv, tvättmaskin, varmvattenberedare.

09 ÖVERVÅNING:

10 Allrum

Parkettgolv, stor takkupa.

11 Dusch/wc

Plastmatta, wc, dusch, tvättställ.

12 Sovrum

Plastmatta, klädkammare.

13 Sovrum

Plastmatta, klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

465 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO GUMSEN 6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor nya 2014

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El, luftvärmepump

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inbyggt uterum.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

2-bilsgarage med en port, och förråd.

05 Gemensamhetsanläggningar

Örebro nikolai ga:7

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

465 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt tomt.

Planbestämmelser

Del av adolfsberg, södra ladugårdsskogen, delplan 3, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-09)

07 Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 906 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 022 000 kr

Markvärde

884 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

31 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Årlig elförbrukning

13200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el, i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 149 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

kvast-johannas_vag_23_orebro_240502-15857

kvast-johannas_vag_23_orebro_ed

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 906 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 022 000 kr

Markvärde

884 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

31 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Årlig elförbrukning

13200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el, i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 149 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Adolfsberg

Med naturreservatet Sommarro runt knuten, närheten till city och Marieberg Köpcentrum får du det bästa av flera världar. I den här klassiska stadsdelen finns flera skolor, lekparker, matbutik, restauranger, tidlösa Brunnsparken och närhet till två golfbanor. Här möts du alltid av ett hjärtligt hej när du joggar runt elljusspåret i Santorieskogen.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Utegym Parker/Grönområden Konserter och stora evenemang Golf Hundvänligt Teater Cykelbanor Simhall Restauranger Ridning Skidspår Butiksgata/köpcentrum Bussar Motionsspår

02 Skolor och barnomsorg

I Adolfsberg erbjuds F-6 Brunnsskolan, F-9 Adolfsbergsskolan och F-9 Waldorfskolan där det även finns flera förskolor.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje 4 och 5. Ca 10 min bilväg samt ca 15 min cykelväg in till stadskärnan.

04 Natur och fritid

I området ligger Vänneboparken som är utrustad med tennisbanor, Vårboparken samt Sjättedelsparken. Närhet till Gustavsviksbadet som erbjuder ett äventyrsbad inomhus, utomhusbad samt en 5-stjärnig camping med bla äventyrsgolf. För den golfintresserade finns både Gustavsviks golfbana samt Mosjö golfbana i närheten. Motionsspår finns i Sommarroskogen samt elljusspår i Sanatorieskogen. Brunnsparken lekpark, restaurang och teater.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

Adolfsbergs centrum - Adolf Mörners plan - ligger folkparken Brunnsparken med dansbana, restaurang Svalan, festlokaler och lekpark. I centrumet finns också livsmedelsbutik ICA parkhallen. I området finns vårdcentral, apotek, folktandvård samt servicehem.

Det är även närhet till Coop Ladugårdsängen där även gym och apotek finns. Ca. 7 minuter bil till Marieberg köpcentrum.