ÖPPEN, LJUS & SOCIAL 3:A MED ETT MAGISKT LÄGE!
Varmt välkommen till denna stilfulla och perfekt planerade 3:a med grönskan precis utanför fönsterna i populära Brf Montören i vacker 20-tals stil på lummiga Björkbacksvägen!
Här erbjuds en ljus och trevlig 3:a om 73 kvm i en vacker fastighet anno 1918. Öppen och social planlösning mellan vardagsrummet och det smakfulla och mycket inbjudande köket. Detta blir ett otroligt trevligt rum som badar i ljus och har grönskan precis utanför de fina fönsterna. Ett rymligt sovrum med plats för arbetshörna samt ett mindre rum som funkar utmärkt som barn/gästrum eller kontor. Fräscht badrum med badkar samt en inbjudande hall med med klinkergolv.
Vidare bor ni här i en äldre och mycket välskött förening med god ekonomi. Här bor ni mitt i ett attraktivt grönområde och får tillgång till föreningens härliga trädgård med möbler och grillplatser samt egen lekplats. Man får ställa ut pallkragar i trädgården för den som önskar odla. Husen i föreningen uppfördes mellan 1918 och 1920 av arkitekten Gustav Larsson och har många tidstypiska drag i arkitekturen. Till föreningen hör även bastu och lekrum med b.la. bordtennis samt en snickeriverkstad. Föreningen äger marken. Tillhörande källarförråd.
Närhet till bra kommunikationer där tvärbanan och flertalet busslinjer nås med kort gångavstånd. Vidare finns det ett bra utbud av närservice (lunchrestaurang, kläd- och inredningsbutiker samt mataffär) vid Bromma Blocks, samt Citygross några minuter från bostaden. Ulvsunda slott ligger en kort promenad bort och erbjuder ett fantastiskt spa som är värt att besöka! Ett par minuters promenad från dörren erbjuds badmöjligheter.
Välkommen att höra av dig för mer information! Vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll-Mäklarhuset Bromma 073-506 21 58.
3 895 000 kr
73 kvm
4 568 kr/mån
3 rum
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Linn eller Emma för mer information kring Björkbacksvägen 49.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Linn?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
2 av 3
02
Byggnadssätt
1918. OB: 1979
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.
Fjärrvärme.
Självdrag.
03
Energideklaration
149 kWh/kvm och år
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-11
04
TV/Internet
Kabel-tv levereras via Comhem.
Bredband levereras via Comhem & Bredbandsbolaget som den boende tecknar separat avtal för.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 9 st parkeringsplatser för uthyrning till medlemmarna, detta hyrs ut med 1-årskontrakt med start 1/5 varje år. Man måste därefter aktivt ställa sig i kö efter varje uthyrningsperiod om man vill ha möjlighet att hyra en plats i framtiden.
Just nu står 8 personer i kö och det kostar 650 kr/mån jämfört med 300 kr/mån att parkera på gatan. Platserna roteras var 12;e månad.
Kontrollerat 2024-05-06
01
4 568 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Kabel-tv (Tele2 basutbud), samt bredband via Banhof ingår i avgiften.
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
1,33470%
0,0133
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga kommande beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-06
01
Brf Montören. I föreningen finns 74 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Montören är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1978 och består av 74 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet och det finns i dagsläget ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare. Ägarna ska dock vara boende i föreningen.
Byta takfläktar på samtliga hus och termostater
Kontrollerat 2024-05-06
Det finns i dagsläget inga kommande beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-06
Mellan åren 1978-1980, gjordes genomgripande renoveringar och modernisering av husen. De tidigare 164 st små lägenheterna slogs ihop till sammanlagt 74 st större lägenheter, med moderna kök och badrum.
1979 Stambyte
2002 Installation av fjärrvärme
2013 Fönsterrenovering
2014 - 2015 Dränering
2015 - 2016 Fönsterrenovering
2018 Takomläggning på sex av föreningens sju hus
2020 Stamspolning och filmning av rör
2022 8 av 24 trapphus renoverades under året
Kontrollerat 2024-05-06
- Tvättstuga: Det finns tre stycken tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 2 st torkrum och torkskåp (i en av tvättstugorna). - - - Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Övrigt: Här finns även bastu och bordtennislokal.
Privatbostadsföretag (äkta)
291 256 kr
Avgift
4 568 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Kabel-tv (Tele2 basutbud), samt bredband via Banhof ingår i avgiften.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
1,33470%Andel av årsavg.
0,0133Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga kommande beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-05-06
Ulvsunda med omnejd
Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.
01
Fördelar med området
02
Närservice
Coop nära Traneberg är en butik som finns inom Ulvsunda området.
I närliggande område finns stora Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.
03
Sport och fritid
Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.
I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.
04
Kommunikationer
Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .
05
Familjeliv
Finns privat grundskola och gymnasie skola. Förskolan Ulvsunda finns samt flertalet förskolor och skolor i närområden.
Ton Pai Thai
276 m
Nattlivet.se
293 m
Ulfsunda Slott
335 m
Johannesfreds grillen
339 m
Thai Isaan Restaurang
361 m
Bromma Blocks
1,4 km
Vitvarujouren Stockholm
157 m
Kista Öppen Förskolan
202 m
Bergstrands Gymnasium
298 m
Safe Education
335 m
Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma
362 m
Bromma Blocks
1,4 km
Hemköp
1,46 km
Stora Coop
1,54 km
City Gross Bromma
1,66 km
Norrbyvägen
215 m
Ekbacksvägen
330 m
Johannesfred
342 m
Sundbyberg
1,95 km
Solna station
3,53 km
Solna
3,53 km
Stockholm Odenplan
4,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde36 m1 min1 min3 min
-
Lokalt centrum1,18 km5 min8 min20 min
-
TågstationSundbyberg1,95 km8 min12 min38 min
-
HållplatsNorrbyvägen215 m3 min2 min3 min
-
Hav4,62 km12 min21 min1 tim 18 min
-
Sjö275 m2 min1 min4 min
-
Vatten262 m2 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn eller Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.