Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel

073-366 81 70

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Kinnekullevägen 39

Utgångspris

2 195 000 kr

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Traneberg— Bromma— Stockholm

Kinnekullevägen 39

Till salu

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Traneberg— Bromma— Stockholm

LJUS OCH CHARMIG 1,5:A PÅ ATTRAKTIV ADRESS, MED BALKONG I BÄSTA SOLLLÄGE!

- Fina bevarade originaldetaljer
- Optimalt planerad
- Balkong i sydväst
- Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp i bostaden
- Smakfullt kök med diskmaskin
- Närhet till grönska och kommunikationer

Varmt välkommen till Kinnekullevägen 39 och denna inbjudande och perfekt planerade lägenhet i lummigt läge, med närhet till tunnelbanan! Här erbjuds en ljus och välplanerad 1.5:a om 39kvm med närhet till natur, vatten och bra närservice. Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Lägenheten har mycket som är värt att uppskatta så som smakfullt kök med gott om förvaring och arbetsytor, harmonisk sovalkov med bra förvaring och plats för dubbelsäng, ljust och trivsamt vardagsrum som erbjuder sociala och lättmöblerade ytor samt ett fint bevarat originalgolv. Via vardagsrummet når du bostadens balkong i sydvästläge, med naturen som närmsta granne. Vidare finner ni gott om förvaring genom flertalet garderober och till bostaden hör även ett förråd. Den här bostaden vill du inte missa!

Lägenheten tillhör Brf Kinnekulle nr 162, en förening som har genomgått flertalet renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd samt en grill som medlemmarna får nyttja. I

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge ett stenkast från vatten, badplatser, härliga promenadstråk. Kommunikationer i Alvik som tunnelbana, tvärbana och bussar ligger en kort promenad bort och tar er smidigt vidare ut i Stockholm. Vid Alviks torg finns både restauranger, caféer, gym och blomsterbutik, allt för den som uppskattar närhet till bra service.

Välkommen att kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar, Emma Bogren Mäklarhuset 073 366 81 70.

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

39 kvm

Avgift

4 830 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 02 juni 14:15 — 15:00

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Kinnekullevägen 39.

Anmäl intresse

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Balkong

Härlig balkong med grönskan precis intill, helt utan insyn.

Smakfullt kök med stora fönster som ger ett underbart ljusinsläpp. Plats för matbord.

Balkong

Härlig balkong med grönskan precis intill, helt utan insyn.

Kök

Smakfullt kök med stora fönster som ger ett underbart ljusinsläpp. Plats för matbord.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkongen. Fint bevarat originalgolv.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum där du enkelt får plats med både soffgrupp och annat möblemang. Här skapas rymliga och sociala ytor. Det stora fönsterpartiet ger ett generöst ljusinsläpp. Via vardagsrummet når du bostadens balkong.

02 Sovalkov

Sovalkov med plats för dubbelsäng och förvaring.

03 Balkong

Magisk balkong i sydväst läge. Här kan du njuta av solen större delen av dagen. Plats för möblemang och växter. En riktig höjdare under sommarhalvåret.

04 Kök

Smakfullt kök med goda arbetsytor och utmärkt förvaringsutrymme i form av flertalet över- och underskåp. Utrustat med häll, ugn, diskmaskin, mikro, fläkt samt en kyl/frys. Här får du plats med matbord.

05 Badrum

Fräscht helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

06 Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är en 1:a enligt lägenhetsutdraget men disponeras idag som en 1.5:a.

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937 OB:1982

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

233 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Grundutbud via Comhem ingår i avgiften. Man kan även ansluta sig till bredbandsbolaget, Telenor eller liknande. Bredband tecknar den boende separat.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser.
Boendeparkering finns i området och kostar ca 500-600kr/månad.
Kontrollerat 2024-05-20

Ekonomi

01

Avgift

4 830 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,1515%

Andel av årsavg.

0,041515

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-20

Föreningen

01

Benämning

Brf Kinnekulle nr 162. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Kinnekulle nr 162 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1982 och består av 24 bostadsrätter och en lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet och det finns ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare.

Kommande renoveringar

balkonger kommer att göras 2024/2025

Kontrollerat 2024-05-20

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-20

Gjorda renoveringar

1983 Övriga fastigheten stambyte
1983 Fasadrenovering
2007 Renovering tvättstuga
2011 OVK
2012 Installation av takbryggor ovan portar för snö
2012 Sopstation
2012 Fönster målade fyra år sedan samt portar
2013 Ny sopstation
2013 Översyn och reparation av tak samt att vi bytt avluftningar på samtliga vindar
2014 Stambyte har skett i uppgång 39 samt översyn och spolning av stammar.
2017 Stambyte i fastigheten, exkluderat stam i uppgång 39 som byttes 2014.
I samband med stambyte byttes elstammar ut så att det nu är 3-fas i fastigheten. Även byte av värmestammar till radiatorer.
2017- Renovering av samtliga badrum.
2017-Vatten och avlopp till kök i samtliga lägenheter har bytts ut samt montering utav ny köksblandare för att säkerhetsställa standard.
2018 Besiktning av balkongerna
2019 OVK
2020 Renovering av värmesystem
2020 Bytte alla låscylindrar i alla dörrar
2020 Bytte två källardörrar på baksidan, nya ståldörrar
2020 Ny underhållsplan har upprättats som sträcker sig över en 30- och 50-årsperiod
2021 - Upprättande av ny energideklaration samt OVK, styrelsen har beslutat att åtgärda eventuella åtgärder från OVK:n för att säkerställa att fastighetens ventilation fungerar som en ska.
2022 - Uppdatering och installering av fastighetens brandskydd
2024 Taket på huset fixat

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Tvättstuga i källaren. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum
- Barnvagnsförråd: Kan förvaras i cykelförrådet
- Cykelförråd
- Övrigt: Föreningen har en grill som medlemmarna får använda

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

307 388 kr

Dokument

stadgar_brf_kinnekulle_nr_162

arsredovisning_2022

energideklaration_4

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 830 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,1515%

Andel av årsavg.

0,041515

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-20

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.