Varledavägen 5
Varledavägen 5
Olivia Hansen, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Olivia Hansen

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Varledavägen 5

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Rånäs— Norrtälje

Varledavägen 5


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Rånäs— Norrtälje

Fin enplansvilla nära naturen

Välkommen till denna trivsamma enplansvilla som genomsyras av ljus och luftighet. Här finns allt du kan önska dig för att skapa ditt drömhem. Belägen på en stor och lummig tomt, omgiven av naturen, erbjuder denna bostad en fridfull tillvaro.
Den öppna planlösningen ger en känsla av rymd och skapar en naturlig samlingspunkt för umgänge och gemenskap. Braskaminen, som är centralt placerad, ger här både värme och skapar stämning unde kulna kvällar. Med sina tre rymliga sovrum erbjuder detta hem gott om plats för hela familjen. Stora plana gräsytor för spel och lek samt garage med carport.

Utsikten över ängarna ger en känsla av lugn och harmoni, och den kommunala badplatsen vid Gavel-Långsjön ger dig möjlighet att njuta av sol och bad på sommaren.
Denna bostad är perfekt för den naturälskande familjen som söker en fridfull tillvaro.

Rånäs är ett trevlig litet samhälle på landet med skola från förskoleklass till 6:an. Natursköna omgivningar för vandring och bär/svampplockning samt badplatsen vid Gavel-Långsjön med strand och badbrygga samt badflotte. Vackra Rånäs slott vid Skedvikens strand är ett välkänt konferenshotell som ligger mitt i samhället. Avstånd till Rimbo är ca 13 km, Norrtälje ca 30 km, Uppsala ca 50 km och Stockholm ca 70 km. Det finns busskommunikationer från Rånäs till Rimbo. Bra turtäthet med buss mellan Rimbo och Stockholm och direktbussar till Uppsala från Rimbo.

Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ett lantligt bekvämt boende i vacker kulturbygd!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
45 123 kr/år
Tomtarea
1 461 kvm

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Välkomnande hall med bra plats för skor och ytterkläder. Här finns två garderober samt ingång till klädkammare med ypperlig förvaring.

KÖK/MATRUM
Husets hjärta med matplats vid fönster och utgång till den fina altanen mot grönskan. Här finns också plats för läsfotöljer framför den härliga braskaminen. Köksluckor i vitt, många skåp och bra arbetsytor. Här finns spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM
Underbart vardagsrum med ljusinsläpp från 3 väderstreck. Ljus tapet och parkettgolv.

SOVRUM 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till altanen. Tapet och plastmatta.

SOVRUM 2
Perfekt barnrum/arbetsrum med tapet och laminatgolv.

SOVRUM 3
Perfekt barnrum/arbetsrum med tapet och laminatgolv.

DUSCHRUM/BASTU
Rymligt duschrum med bastu i anslutning. Här finns badrumsinredning med bra förvaring, wc, handfat, dusch, fönster. Våtrumstapet och våtrumsmatta.

BADRUM
Ljust badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Här finns wc, handfat, badkar och fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 461 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RÅNÄS 4:206


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Standardpoäng

32

Grund

Krypgrund

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump samt braskamin


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

GARAGE

FÖRRÅD/SNICKARBOD

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1461 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: va-ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av rånäs samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-11-24, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut va-ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 953 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 541 000 kr

Markvärde

412 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Renhållning

2 544 kr/år

Sotning

579 kr/år

Elkostnad

42 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18291 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 123 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 410 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 953 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 541 000 kr
Markvärde
412 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Renhållning
2 544 kr/år
Sotning
579 kr/år
Elkostnad
42 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18291 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 123 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 410 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fortune House

7,44 km


Restaurang TopKapi

7,47 km


Unagi Sushi

7,51 km


Centrum Bistro i Rimbo KB

7,54 km


Henrys

7,54 km


Rånäs förskola

370 m


Rånäs Skola

967 m


Renatus AB

3,01 km


Vegchef plant-based culinary school

4,91 km


Ekebyholmsskolan

4,95 km


Stora Coop Norrteljeporten

22,1 km


Lidl

22,68 km


Coop Mini Gåvsta

28,43 km


Tempo

28,67 km


Vallentuna Grossen AB

31,73 km


Almunge station Lennakatten

16,38 km


Faringe station Lennakatten

16,65 km


Moga station Lennakatten

16,83 km


Ekskogen station

18,58 km


Löt station Lennakatten

21,06 km


Rånäs Rundeln

157 m


Rånäs Långsjö torg

258 m


Rånäs Nykvarn

318 m


Rånäs affär

507 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    532 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats
    Rånäs Rundeln
    157 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olivia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.